uP project obtiene la homologación técnica en Aliseda
23 septiembre, 2014
Finalizada obra y obtenida LPO en Vinaroz
24 octubre, 2014

Reprogramación Urbanística un Riesgo Creciente.

Con el desarrollo de la crisis la posición de muchos ayuntamientos de toda España se ha vuelto más proactiva.

Por un lado han incrementado su afán recaudatorio y comienzan a presionar a los propietarios de los inmuebles que se encuentran en mal estado o en construcción para que los arreglen o los terminen, con los consecuentes ingresos para las arcas municipales. Pero es la otra tendencia la que está causando verdaderos quebrantos en las entidades financieras y fondos de inversión, la Reprogramación Urbanística.

Muchos ayuntamientos, en la fase de auge, realizaron ambiciosos planes urbanísticos que crearon grandes bolsas de suelo urbanizable que ahora quedan desiertas y ponen en peligro a las ya asentadas, por el efecto dispersión, incrementando también los costes municipales. Estos Ayuntamientos están racionalizando su espacio urbano, reprogramando el mismo,  bien paralizando planes parciales o incluso descalificando parcelas convirtiéndolas en suelo rústico. Otros Ayuntamientos simplemente se ven sobrepasados por demandas de terceros a las que no pueden hacer frente de forma adecuada debido a su delicada posición económica, quedando sus planes urbanísticos anulados en los juzgados.

El seguimiento de todos estos suelos es un auténtico reto para las entidades gestoras de activos y su falta de control podría generar unas perdidas de gran cuantía. El reto es la creación de sistemas informáticos y protocolos de actuación que permitan controlar un número tan ingente de inmuebles para defender los intereses de la entidad y sus clientes.